[et_pb_section fb_built=”1″ fullwidth=”on” _builder_version=”3.22.3″][et_pb_fullwidth_post_title meta=”off” featured_image=”off” text_color=”light” _builder_version=”3.23.3″ title_font=”|300|||||||” title_font_size=”55px” use_background_color_gradient=”on” background_color_gradient_start=”rgba(4,22,40,0.8)” background_color_gradient_end=”rgba(0,0,0,0)” background_color_gradient_direction=”176deg” background_color_gradient_overlays_image=”on” background_image=”http://22016588491.thesite.link/wp-content/uploads/2019/05/main_1600x675_north_suburbs.jpg” text_orientation=”center” max_width=”100%” custom_padding=”210px||210px||true” custom_padding_tablet=”150px||150px|” custom_padding_phone=”100px||100px|” custom_padding_last_edited=”on|phone” global_module=”50″ saved_tabs=”all”][/et_pb_fullwidth_post_title][/et_pb_section][et_pb_section fb_built=”1″ disabled_on=”on||” _builder_version=”3.22.3″ custom_margin=”0px||0px|” custom_padding=”0px||0px|”][et_pb_row use_custom_gutter=”on” gutter_width=”1″ custom_padding=”0px||0px|” custom_margin=”0px||0px|” make_equal=”on” bg_img_1=”http://22016588491.thesite.link/wp-content/uploads/2019/06/filothei_2.jpg” bg_img_3=”http://22016588491.thesite.link/wp-content/uploads/2018/05/bg_athens_box2.jpg” module_class_1=”ds-vertical-align” module_class_2=”ds-vertical-align” module_class_3=”ds-vertical-align” module_class_4=”ds-vertical-align” module_class=” et_pb_row_fullwidth” _builder_version=”3.23.3″ width=”100%” width_tablet=”100%” width_last_edited=”on|desktop” max_width=”100%” max_width_tablet=”100%” max_width_last_edited=”on|desktop” module_alignment=”center” make_fullwidth=”on”][et_pb_column type=”1_2″ _builder_version=”3.0.47″][et_pb_divider show_divider=”off” _builder_version=”3.3.1″ height=”210″ custom_padding=”125px||125px|”][/et_pb_divider][/et_pb_column][et_pb_column type=”1_2″ _builder_version=”3.0.47″][et_pb_text _builder_version=”3.11″ custom_margin=”50px|||” custom_padding=”15px|30px|15px|30px||true”]
Παλαιό Ψυχικό – Φιλοθέη
Το Ψυχικό και η Φιλοθέη είναι από τα πιο παλιά, οργανωμένα προάστια της Αθήνας και χτίστηκαν στις αρχές του 20ου αιώνα. Είναι τα πρώτα δείγματα ιδιωτικής πολεοδόμησης της χώρας. Πρώτο χρίστηκε το Ψυχικό και έχει μία λίγο πιο συντηρητική μορφή και μετά η Φιλοθέη που έχει μία κάπως πιο σύγχρονη όψη, γιατί φτιάχτηκε 20 χρόνια αργότερα. Ήταν η εποχή που οι κηπουπόλεις αποτελούσαν πολεοδομική τάση. Τα πρότυπα που χρησιμοποιήθηκαν ήταν της αγγλικής κηπούπολης. Αυτή η επιλογή, σε συνδυασμό με το υψηλό εισοδηματικό επίπεδο των κατοίκων τους και τις αυστηρούς πολεοδομικούς περιορισμούς, έχουν διατηρήσει τον αρχικό χαρακτήρα αυτών των 2 περιοχών.
Τα χαρακτηριστικά τους είναι αραιοκατοικημένες, γεμάτες δέντρα και πλατείες, μία πραγματική όαση από κηπουπόλεις μέσα στο τσιμεντένιο λεκανοπέδιο Αττικής.
Είναι σίγουρα μία περιοχή διαφορετική. Κατ’ αρχήν δεν επιτρέπεται πουθενά η επαγγελματική δραστηριότητα, το οποίο την κάνει εντελώς οικιστική. Έχει χαμηλό συντελεστή δόμησης.
Ιδιαιτερότητα: Πολύ κοντά στο κέντρο της Αθήνας, αλλά και στα βόρεια προάστια, γεμάτο δέντρα, πλατείες, πάρκα, παιδικές χαρές, αθλητικούς χώρους, από τις λίγες αμιγώς οικιστικές περιοχές. Θεωρείται πολύ ασφαλής περιοχή και προσελκύει κατοίκους, που αγαπούν την ήρεμη ζωή με την ευκαιρία να βρίσκονται μέσα στο «πράσινο», αλλά όχι μακριά από την πόλη. Επίσης στο Ψυχικό βρίσκονται τα μεγαλύτερα ελληνικά ιδιωτικά σχολεία της πόλης. Αρσάκειο Ψυχικού, Σχολή Μωραϊτη, Κολλέγιο Αθηνών και Ψυχικού (Γυμνάσιο και Λύκειο). Υπάρχουν ωραίες περιπατητικές διαδρομές. Επίσης στεγάζονται πολλές Πρεσβείες.
Πράσινο: Άλσος Ψυχικού, ρέμα Φιλοθέης.
Συγκοινωνίες: Σύνδεση με όλο το Λεκανοπέδιο. Πολλές γραμμές λεωφορείου που κάνουν στάση στην Λεωφόρο Κηφισίας, δημοτικά λεωφορεία. Κοντινότεροι σταθμόί μετρό Κατεχάκη και Πανόρμου.
Αγορά: Το Παλαιό Ψυχικό και η Φιλοθέη δεν διαθέτουν δική τους αγορά. Έχουν μόνο κάποια μικρά μαγαζάκια με τρόφιμα, για την εξυπηρέτηση των κατοίκων τους και κάποια περίπτερα, που λειτουργούν σαν mini markets για τις επείγουσες ανάγκες. Το Νέο Ψυχικό και το Χαλάνδρι είναι οι κοντινότερες αγορές.
Μέσος όρος αγοράς/ενοικίασης: Γενικά και οι δύο περιοχές έχουν υψηλές τιμές. Για αγόρά υπάρχει αρκετή διαφορά, ανάλογα με το δρόμο που βρίσκεται το ακίνητο και το κτήριο. Βλέπουμε τιμές από 1.500€/τ.μ.-15.000€/τ.μ. και για ενοικίαση 8€/τ.μ.-30€/τ.μ..
Κουλτούρα/διασκέδαση: Θερινό σινεμά Φιλοθέης, κάποια café που υπάρχουν στη Φιλοθέη και ψηλά στο Ψυχικό και ελάχιστα εστιατόρια. Ουσιαστικά το Ψυχικό και η Φιλοθέη εξυπηρετούνται από τις γειτονικές περιοχές το Νέο Ψυχικό και το Χαλάνδρι.
Spots: Ο θρόνος του Όμβριου Δία στον Λόφο της Φιλοθέης, τα απομεινάρια του Ρωμαϊκού Υδραγωγείου στη Φιλοθέη, η υπαίθρια Γλυπτοθήκη Ζογγολόπουλου, η παιδική χαρά του Πικιώνη, η κρύπτη της Αγίας Φιλοθέης, το Καστρίτσιο Μουσείο, Παλιά Αγορά, Τουρκοβούνια.
[/et_pb_text][/et_pb_column][/et_pb_row][et_pb_row use_custom_gutter=”on” gutter_width=”1″ custom_padding=”0px||0px|” custom_margin=”0px||0px|” make_equal=”on” bg_img_2=”http://22016588491.thesite.link/wp-content/uploads/2019/05/photo_805x780_psychiko2.jpg” bg_img_3=”http://22016588491.thesite.link/wp-content/uploads/2018/05/bg_athens_box2.jpg” module_class_1=”ds-vertical-align” module_class_2=”ds-vertical-align” module_class_3=”ds-vertical-align” module_class_4=”ds-vertical-align” module_class=” et_pb_row_fullwidth” _builder_version=”3.22.3″ width=”100%” width_tablet=”100%” width_last_edited=”on|desktop” max_width=”100%” max_width_tablet=”100%” max_width_last_edited=”on|desktop” module_alignment=”center” make_fullwidth=”on”][et_pb_column type=”1_2″ _builder_version=”3.0.47″][et_pb_text _builder_version=”3.11″ custom_margin=”50px|||” custom_padding=”15px|30px|15px|30px||true”]
Νέο Ψυχικό
Στο Νέο Ψυχικό είναι συνοικισμός του Δήμου Ψυχικού-Φιλοθέης, εκεί που ουσιαστικά βρίσκεται «η ζωή της πόλης». Πυκνοκατοικημένη, νεανική και δραστήρια περιοχή. Διασχίζοντας τη Δημητρίου Βασιλείου με κατεύθυνση την πλατεία της Αγίας Σοφίας, συναντά κανείς ορισμένα από τα πιο ιδιαίτερα cafés, ενώ δε χορταίνει να περιδιαβαίνει στα γύρω στενά με τα υπέροχα νεοκλασσικά σπίτια. Κάπου εκεί βρίσκεται και το Οικολογικό Πάρκο.
Μία περιοχή που μπορεί κανείς να βρει και πιο καινούρια κτήρια και που τα τελευταία χρόνια έχει γίνει πολύ δημοφιλής.
Ιδιαιτερότητα: Το Νέο Ψυχικό είναι η ζωντανή πλευρά του Ψυχικού. Πολύ κοντά στο κέντρο της Αθήνας, αλλά και στα βόρεια προάστια. Απολύτως αυτόνομη περιοχή, αφού μπορεί να βρει κανείς τα πάντα.
Πράσινο: Άλσος Ψυχικού, ρέμα Φιλοθέης.
Συγκοινωνίες: Σύνδεση με όλο το Λεκανοπέδιο. Πολλές γραμμές λεωφορείου που κάνουν στάση στην Λεωφόρο Κηφισίας και δημοτικά λεωφορεία. Κοντινότεροι σταθμοί μετρό Εθνική Άμυνα και Κατεχάκη.
Αγορά: Μεγάλα super market, πολλά μικρά μανάβικα, χασάπικα, mini markets, φούρνους και πολλά εμπορικά καταστήματα που καλύπτουν το μεγαλύτερο φάσμα αναγκών και επιθυμιών.
Μέσος όρος αγοράς/ενοικίασης: Λόγω της μεγάλης ζήτησης που έχει και της μικρής προσφοράς σε ακίνητα, οι τιμές τα τελευταία χρόνια έχουν αυξηθεί. Για αγόρά υπάρχει αρκετή διαφορά, ανάλογα με το δρόμο που βρίσκεται το ακίνητο και το κτήριο. Βλέπουμε τιμές από 1.000€/τ.μ.- 5.000€/τ.μ. και για ενοικίαση 8€/τ.μ.-15€/τ.μ..
Κουλτούρα/διασκέδαση: θερινό σινεμά, διάφορα διάσημα ζαχαροπλαστεία, café και ενδιαφέροντα εστιατόρια και bars.
Spots: Οικολογικό πάρκο, πλατεία Αγίας Σοφίας.
[/et_pb_text][/et_pb_column][et_pb_column type=”1_2″ _builder_version=”3.0.47″][et_pb_divider show_divider=”off” _builder_version=”3.3.1″ height=”100″ custom_padding=”125px||125px|”][/et_pb_divider][/et_pb_column][/et_pb_row][et_pb_row use_custom_gutter=”on” gutter_width=”1″ custom_padding=”0px|0px|0px|0px” custom_margin=”0px|0px|0px|0px” make_equal=”on” bg_img_1=”http://22016588491.thesite.link/wp-content/uploads/2019/05/south_2.jpg” module_class_1=”ds-vertical-align” module_class_2=”ds-vertical-align” disabled_on=”on||” module_class=” et_pb_row_fullwidth” _builder_version=”3.23.3″ background_size=”initial” background_position=”top_left” background_repeat=”repeat” width=”100%” width_tablet=”100%” width_last_edited=”on|desktop” max_width=”100%” max_width_tablet=”100%” max_width_last_edited=”on|desktop” module_alignment=”center” make_fullwidth=”on”][et_pb_column type=”1_2″ _builder_version=”3.0.47″][et_pb_divider show_divider=”off” _builder_version=”3.2.2″ height=”210″ custom_padding=”125px||125px|”][/et_pb_divider][/et_pb_column][et_pb_column type=”1_2″ _builder_version=”3.0.47″][et_pb_text _builder_version=”3.11″ custom_margin=”50px|||” custom_padding=”15px|30px|15px|30px||true”]
Χαλάνδρι
Το Χαλάνδρι είναι η περιοχή ανάμεσα στη Μεσογείων και στην Κηφισίας, με τους 75.000 κατοίκους. Διακρίνεται για το άρτιο ρυμοτομικό του σχέδιο, το εκτενές δίκτυο πεζοδρόμων και ποδηλατοδρόμων και για τη μακρά παράδοση των κατοίκων του στο εμπόριο.
Έχει ευκολία πρόσβασης και τα τελευταία χρόνια είναι πραγματικά πυκνοκατοικημένη. Το τοπωνύμιο είναι τούρκικο και πιθανότατα παραπέμπει στο χωριό που είναι στη ρεματιά, γιατί όντως το Χαλάνδρι είναι πρωτίστως η ρεματιά του. Ένα από τα πιο όμορφα σημεία φυσικού κάλλους στο πολεοδομικό συγκρότημα πρωτευούσης. Πρόκειται για τα απομεινάρια ενός ρέματος που αγκάλιαζε τον Βριλησσό ποταμό, δηλαδή έναν χείμαρρο που ξεκινάει από τη Νέα Πεντέλη και σβήνει κάπου στα Τουρκοβούνια.
Νεοκλασικά αρχοντικά που μπορεί να ήταν και εξοχικά πριν πενήντα χρόνια. Τυπικές πολυκατοικίες αθηναϊκού προαστίου με την πυλωτή τους και τα τζάκια τους. Το Χαλάνδρι είναι μεγάλη, καινούρια περιοχή, με θορυβώδες κέντρο και ήσυχες γειτονιές. Έχει σημεία επαγγελματικά, αλλά και οικιστικά. Καλή αγορά. Αυτάρκες. Το Πολύδροσο θεωρείται πιο εξοχικό.
Ιδιαιτερότητα: Και τι δεν έχει το Χαλάνδρι! Είναι απόλυτα αυτάρκες.
Συνοικίες: Αγία Βαρβάρα στα δυτικά, Πολύδροσο στα βόρεια που είναι στα σύνορα με το Μαρούσι, Άνω Χαλάνδρι στα βορειοανατολικά (γειτονιές της Τούφας, της Φραγκοκκλησιάς και της Μεταμόρφωσης), Πάτημα στα ανατολικά που επεκτείνεται πέραν της Λεωφόρου Αναπαύσεως και προσεγγίζει την Πεντέλη και Κάτω Χαλάνδρι στα νότια, που έχει αναπτυχθεί το Νέο Χαλάνδρι γύρω από το Νομισματοκοπείο. Επιπλέον, επί της Οδού Μικράς Ασίας οικοδομήθηκε ο μικρός συνοικισμός των προσφύγων μικρασιατών, ενώ στο Τρίγωνο της Αγίας Βαρβάρας ο επισκέπτης συναντά τον οικισμό Σίδερα, έναν από τους παλαιότερους οικισμούς του Χαλανδρίου όπου διασώζονται μικρές ιστορικές κατοικίες αναλλοίωτες.
Πράσινο: Ρεματιά Πεντέλης- Χαλανδρίου.
Συγκοινωνίες: Ο δήμος Χαλανδρίου βρίσκεται σε ένα αρκετά κομβικό σημείο του λεκανοπεδίου και εξυπηρετείται από τους σταθμούς του Μετρό, Χαλάνδρι, Δουκίσσης Πλακεντίας και κάποιες περιοχές Αγίας Παρασκευής και Νομισματοκοπείο. Επίσης από τους σταθμούς του προαστιακού, Πεντέλης και Δουκίσσης Πλακεντίας. Τέλος, ο δήμος εξυπηρετείται από πλήθος γραμμών λεωφορείων και τρόλει.
Αγορά: Μία αυτάρκης αγορά που πραγματικά έχει τα πάντα.
Μέσος όρος αγοράς/ενοικίασης: Για αγόρά βλέπουμε τιμές από 1.000€/τ.μ.- 5.000€/τ.μ. και για ενοικίαση 5€/τ.μ.-20€/τ.μ..
Κουλτούρα/διασκέδαση: H πολύ ζωντανή αυτή περιοχή με το εμπορικό κέντρο και τους επιμελημένους πεζόδρομους, έχει μπει δυναμικά στον τομέα της διασκέδασης και της ψυχαγωγίας με ποιοτικές προτάσεις φαγητού και ποτού. Πολλά café, εστιατόρια (πρόχειρα αλλά και πιο επίσημα) bars, galleries, σινεμά, escape rooms.
[/et_pb_text][/et_pb_column][/et_pb_row][et_pb_row use_custom_gutter=”on” gutter_width=”1″ custom_padding=”0px|0px|0px|0px” custom_margin=”0px|0px|0px|0px” make_equal=”on” bg_img_2=”http://22016588491.thesite.link/wp-content/uploads/2019/05/south_3.jpg” bg_img_3=”http://22016588491.thesite.link/wp-content/uploads/2018/05/bg_athens_box5.jpg” module_class_1=”ds-vertical-align” module_class_2=”ds-vertical-align” module_class_3=”ds-vertical-align” module_class=” et_pb_row_fullwidth” _builder_version=”3.23.3″ width=”100%” width_tablet=”100%” width_last_edited=”on|desktop” max_width=”100%” max_width_tablet=”100%” max_width_last_edited=”on|desktop” module_alignment=”center” make_fullwidth=”on”][et_pb_column type=”1_2″ _builder_version=”3.0.47″][et_pb_text _builder_version=”3.11″ custom_margin=”50px|||” custom_padding=”15px|30px|15px|30px||true”]
Μαρούσι
Το Μαρούσι πήρε την ονομασία του από το επίθετο Αμαρυσία (που συναντάμε στην αρχαιότητα), που αναφέρεται στη θεά του κυνηγιού Άρτεμις.
Ένας δήμος με τεράστια εξέλιξη μετά το 1980, που έχει τριπλασιάσει τον πληθυσμό του. Ανήκει στα Βόρεια Προάστια των Αθηνών και είναι από τους πιο δημοφιλής δήμους της Αττικής.
Η τρομερή ανοικοδόμηση που είχε τις τελευταίες δεκαετίες, έχει δημιουργήσει μία σύγχρονη περιοχή, με πολλά καινούρια κτήρια, με καινούριες γειτονιές και μεγάλη ποικιλία στην χρήση της περιοχής. Η μεγάλη προσφορά ακινήτων, για μεγάλο χρονικό διάστημα, προσέφερε στους υποψηφίους κατοίκους, την ευκαιρία να αποκτήσουν καινούρια ακίνητα σε προσιτές τιμές. Λόγω της γεωγραφικής του θέσης και την εύκολης πρόσβασης που έχει, έγινε μία πολυκατοικημένη και περιζήτητη περιοχή με οικιστικό, αλλά και με επαγγελματικό ενδιαφέρον. Επίσης μερικά από τα μεγαλύτερα νοσοκομεία και μαιευτήρια της Αττικής βρίσκονται στο Μαρούσι.
Ο δήμος ουσιαστικά χωρίζεται σε διάφορες ζώνες. Άλλες έχουν οικιστικό χαρακτήρα, κάποιες άλλες εμπορικό όπως η ζώνη που είναι το μεγαλύτερο mall της πόλης ή η περιοχή γύρω από τη λεωφόρο Κηφισίας και το δαχτυλίδι της Αττικής Οδού που είναι γεμάτο γραφεία. Σήμερα στην επιχειρηματική του ζώνη συγκεντρώνεται σημαντικό ποσοστό της επιχειρηματικής δραστηριότητας, κυρίως στον τομέα των υπηρεσιών, όπως της υγείας (Ιατρόπολις), του χρηματοπιστωτικού τομέα (σύστημα διατραπεζικών συναλλαγών ΔΙΑΣ), των τηλεπικοινωνιών και του εμπορίου λιανικής (Golden Hall, The Mall Athens, Avenue). Υπάρχει και η περιοχή με τα παλιά μαρμαράδικα και κάποιες ζώνες εκτός σχεδίου πόλεω. Στις προνομιούχες συνοικίες συγκαταλέγονται η Αγία Φιλοθέη και το Πολύδροσο, τα Ανάβρυτα και Νέα Λέσβος, καθώς και οι καλαίσθητες γειτονιές στα σύνορα με την Πεύκη.
Ιδιαιτερότητα: Μία σύγχρονη περιοχή που καλύπτει όλες τις ανάγκες του σύγχρονου κατοίκου. Συνοικίες με ποικιλία χαρακτηριστικών και σίγουρα δεν πρέπει να παραλείψει κανείς ότι είναι η περιοχή που έχει τις εγκαταστάσεις του Ολυμπιακού Κέντρου της Αθήνας (ΟΑΚΑ), όπου πραγματοποιήθηκε το μεγαλύτερο μέρος των αγωνισμάτων για τους Ολυμπιακούς αγώνες του 2004. Αυτή τη στιγμή χρησιμοποιείται από τους κατοίκους της περιοχής και όχι μόνο, σαν χώρος άθλησης. Επίσης λόγω της μεγάλης επιχειρηματικής δραστηριότητας που υπάρχει στην περιοχή και την εύκολη μετάβαση σε όλο το λεκανοπέδιο είναι ένα από τα μεγαλύτερα κέντρα εργασίας στο νομό της Αττικής.
Πράσινο: Κτήμα Συγγρού.
Συγκοινωνίες: Σύνδεση με όλο το Λεκανοπέδιο. Σταθμοί Μετρό Μαρούσι, Ειρήνη, Νερατζιώτισσα. ΗΣΑΠ σταθμοί Μαρούσι και Νερατζιώτισσα (σύνδεση με προαστιακό που πάαει στο αεροδρόμιο). Πολλές γραμμές λεωφορείου που κάνουν στάση στην Λεωφόρο Κηφισίας και δημοτικά λεωφορεία που εξυπηρετούν μόνο το δήμο Αμαρουσίου.
Αγορά: Το Μαρούσι ως αγορά προσφέρει στον κάτοικό του τα πάντα, ώστε να μην χρειάζεται να μετακινηθεί.
Μέσος όρος αγοράς/ενοικίασης: Γενικά παρατηρούμε μεγάλες διακυμάνσεις στις τιμές, που οφείλεται στην επιλογή οικιστικού ή επαγγελματικού ακινήτου. Βλέπουμε τιμές από 1.500€/τ.μ.-15.000€/τ.μ. και για ενοικίαση 8€/τ.μ.-20€/τ.μ..
Κουλτούρα/διασκέδαση: Εστιατόρια, ταβέρνες, café, bars, σινεμά, θέατρα, galleries, escape rooms.
Spots: Το κτήμα Συγγρού, η Βόρειος Βιβλιοθήκη, η Δημοτική Πινακοθήκη, το Σπαθάρειο Μουσείο Θεάτρου Σκιών, το Ίδρυμα Γιάννη Τσαρούχη, το κέντρο κεραμικής τέχνης.
[/et_pb_text][/et_pb_column][et_pb_column type=”1_2″ _builder_version=”3.0.47″][et_pb_divider show_divider=”off” _builder_version=”3.2.2″ height=”210″ custom_padding=”125px||125px|”][/et_pb_divider][/et_pb_column][/et_pb_row][et_pb_row use_custom_gutter=”on” gutter_width=”1″ custom_padding=”0px|0px|0px|0px” custom_margin=”0px|0px|0px|0px” make_equal=”on” bg_img_1=”http://22016588491.thesite.link/wp-content/uploads/2019/05/south_4.jpg” module_class_1=”ds-vertical-align” module_class_2=”ds-vertical-align” disabled_on=”on||” module_class=” et_pb_row_fullwidth” _builder_version=”3.23.3″ background_size=”initial” background_position=”top_left” background_repeat=”repeat” width=”100%” width_tablet=”100%” width_last_edited=”on|desktop” max_width=”100%” max_width_tablet=”100%” max_width_last_edited=”on|desktop” module_alignment=”center” make_fullwidth=”on”][et_pb_column type=”1_2″ _builder_version=”3.0.47″][/et_pb_column][et_pb_column type=”1_2″ _builder_version=”3.0.47″][et_pb_text _builder_version=”3.21.4″ custom_margin=”50px|||” custom_padding=”15px|30px|15px|30px||true”]
Κηφισιά
Το όνομά της Κηφισιάς προέρχεται από τον Κηφισό ποταμό, είναι αρχαιότατο, ήταν μια από τις αρχαίες 12 πόλεις της Αττικής.
Απλώνεται ανάμεσα στο όρος Πεντέλη και στην Πάρνηθα και είναι ουσιαστικά μία πευκόφυτη πεδιάδα.
Η Κηφισιά είναι η επονομαζόμενη «πρωτεύουσα» των βορείων προαστίων. Με τους επιβλητικούς πυργίσκους, τα πάλαι ποτέ πολυτελή ξενοδοχεία που σήμερα στεγάζουν είτε δημόσιες υπηρεσίες, είτε έχουν πουληθεί και χρησιμοποιούνται ως επαγγελματικοί χώροι, τις πολλές και ωραίες μονοκατοικίες, την άρτια ρυμοτομία, την ιδιαίτερη αρχιτεκτονική των σπιτιών και των πολυτελών καταστημάτων, τη δημοφιλή εμπορική αγορά γύρω από την πλατεία Πλατάνου, ενδιαφέρουσες προτάσεις εστίασης και διασκέδασης, διαχρονικά στέκια, το γνωστό ΄Αλσος της, αδιαμφησβήτητα είναι μία από τις πιο ωραίες περιοχές της Αττικής.
Λόγω του υγιεινού κλίματος, του ωραίου περιβάλλοντος, των άφθονων νερών και της μικρής σχετικά απόστασής της από την Αθήνα, υπήρξε από την αρχαιότητα προνομιούχος τόπος και τόπος παραθερισμού πλουσίων και ευγενών. Επίσης τον 19ο ως τις αρχές του 20ου αιώνα, πολλοί Αθηναίοι την επέλεξαν για να γίνει τόπος των εξοχικών τους κατοικιών.
Η περιοχή καλύπτεται από ένα από τα καλύτερα δίκτυα ποδηλατοδρόμων στην Αθήνα και μπορεί να σας δώσει την ευκαιρία για μία ωραία βόλτα, καθώς επίσης το εμπορικό της κέντρο διαθέτει και ένα εκτενές δίκτυο πεζοδρόμων.
Το κέντρο της πόλης εντοπίζεται στην καρδιά του δήμου επιδεικνύοντας μια πλούσια και πολυτελή αγορά, ενώ πέριξ τούτου εκτείνονται οι ήσυχοι συνοικισμοί, ορισμένοι από τους οποίους είναι η Νέα Κηφισιά, Κάτω Κηφισιά, το Κεφαλάρι, η Πολιτεία, ο Κοκκιναράς, το Στροφύλι και το γνωστό Κεφαλάρι.
Η πρόσβαση στην Κηφισιά μπορεί να γίνει είτε από την Εθνική Οδό, είτε από τη λεωφόρο Κηφισίας.
[/et_pb_text][/et_pb_column][/et_pb_row][et_pb_row use_custom_gutter=”on” gutter_width=”1″ custom_padding=”0px|0px|0px|0px” custom_margin=”0px|0px|0px|0px” make_equal=”on” bg_img_2=”http://22016588491.thesite.link/wp-content/uploads/2019/05/south_5.jpg” module_class_1=”ds-vertical-align” module_class_2=”ds-vertical-align” disabled_on=”on||” module_class=” et_pb_row_fullwidth” _builder_version=”3.23.3″ background_size=”initial” background_position=”top_left” background_repeat=”repeat” width=”100%” width_tablet=”100%” width_last_edited=”on|desktop” max_width=”100%” max_width_tablet=”100%” max_width_last_edited=”on|desktop” module_alignment=”center” make_fullwidth=”on”][et_pb_column type=”1_2″ _builder_version=”3.0.47″][et_pb_text _builder_version=”3.21.4″ custom_margin=”50px|||” custom_padding=”15px|30px|15px|30px||true”]
Ιδιαιτερότητα: Μία περιοχή που συνδυάζει την εξοχή με την πόλη. Πολυτελή καταστήματα δίπλα σε ωραίες κατοικίες με κήπους, ωραίους περίπατους και βόλτες με το ποδήλατο. Γνωστή για το ωραίο της κλίμα, που κάνει τους κατοίκους να αισθάνονται ότι ζουν εκτός πόλης. Στην Κηφισιά θα μπορούσε κανείς να πει ότι μπορεί να κάνει έναν ενδεικτικό «αρχιτεκτονικό περίπατο» για να θαυμάσει τα κτήρια της περιοχής που περνάει από τις οδούς Ραγκαβή, Πεσματζόγλου, Εμμανουήλ Μπενάκη και Παναγή Τσαλδάρη, που είναι γεμάτες πυργίσκους και παλιά Κηφισιώτικα σπίτια ή νεοκλασικά «πνιγμένα» στο πράσινο.
Πράσινο: Γενικά είναι μία «πράσινη» περιοχή. Εκτός από το άλσος στο κέντρο της, μπορεί κανείς απλώς να περπατήσει και να βρεθεί σε μικρά αλσύλλια, πάρκα ή ακόμα και σε ωραίες πευκόφυτες γειτονιές.
Συγκοινωνίες: Κομβικό σημείο στην προσέγγιση της Κηφισιάς με τα μέσα μαζικής μεταφοράς, είναι ο γνωστός τερματικός σταθμός του τρένου (ΗΣΑΠ). Επίσης υπάρχουν και διάφορες γραμμές λεωφορείων που έρχονται από όλο το λεκανοπέδιο.
Αγορά: Αγορά που καλύπτει όλες τις απαιτήσεις. Από τα απλά καθημερινά, απαραίτητα για κάθε σπίτι, μέχρι ρούχα, παπούτσια, αντικείμενα, βιβλία, παιχνίδια και ότι άλλο μπορεί να ζητήσει κανείς. Πολλοί γνωστοί σχεδιαστές έχουν καταστήματα στο εμπορικό της κέντρο. Κομμωτήρια, γυμναστήρια, spa. Επίσης διαθέτει γνωστά μεγάλα Super Market.
Μέσος όρος αγοράς/ενοικίασης: Σίγουρα η Κηφισιά δεν θεωρείται “φτηνή” περιοχή. Η γη πωλείται ακριβά και σε συνδυασμό με τους περιορισμούς στη δόμηση, καταφέρνει να μην είναι πυκνοκατοικημένη. Οι τιμές στην πώληση ακινήτου κυμαίνονται μεταξύ 1.200€/τ.μ.-16.000€/τ.μ. και για ενοικίαση 4€/τ.μ.-30€/τ.μ
Κουλτούρα/διασκέδαση: Γνωστή για τα ωραία εστιατόρια της, τα chic café της, τα ακριβά καταστήματα ρούχων, τις ιδιαίτερες γωνιές με πρώτες ύλες για μαγειρική, τα νεανικά της bar ή τα διαχρονικά bar-restaurant. H πολύ ζωντανή αυτή περιοχή με το εμπορικό κέντρο και τους επιμελημένους πεζόδρομους, έχει μπει δυναμικά στον τομέα της διασκέδασης και της ψυχαγωγίας με ποιοτικές προτάσεις φαγητού και ποτού, galleries, σινεμά, escape rooms.
Spots: Άλσος Κηφισιάς, πλατεία Πλατάνου, η ανερχόμενη πιάτσα “Πλάκα της Κηφισιάς”, στον λόφο του Αγίου Δημητρίου με τα μαγαζάκια, μικρά εστιατόρια και bar (που θυμίζει κάπως την Πλάκα στο κέντρο της Αθήνας). Η Βίλα Καζούλη που είναι ένα μείγμα νεοκλασικισμού και αναγεννησιακής αρχιτεκτονικής και σήμερα φιλοξενεί το Εθνικό Κέντρο Περιβάλλοντος και Αειφόρου Ανάπτυξης, όπως επίσης και το σπίτι της γνωστής συγγραφέως Πηνελόπης Δέλτα, που σήμερα φιλοξενεί το Τμήμα Ιστορικών Αρχείων του Μουσείου Μπενάκη, η βίλα Ατλαντίς του Ernst Ziller και φυσικά το Μουσείο Φυσικής Ιστορίας Γουλανδρή.
[/et_pb_text][/et_pb_column][et_pb_column type=”1_2″ _builder_version=”3.0.47″][/et_pb_column][/et_pb_row][et_pb_row use_custom_gutter=”on” gutter_width=”1″ custom_padding=”0px|0px|0px|0px” custom_margin=”0px|0px|0px|0px” make_equal=”on” bg_img_1=”http://22016588491.thesite.link/wp-content/uploads/2019/06/holargos2.jpg” module_class_1=”ds-vertical-align” module_class_2=”ds-vertical-align” disabled_on=”on||” module_class=” et_pb_row_fullwidth” _builder_version=”3.23.3″ background_size=”initial” background_position=”top_left” background_repeat=”repeat” width=”100%” width_tablet=”100%” width_last_edited=”on|desktop” max_width=”100%” max_width_tablet=”100%” max_width_last_edited=”on|desktop” module_alignment=”center” make_fullwidth=”on”][et_pb_column type=”1_2″ _builder_version=”3.0.47″][/et_pb_column][et_pb_column type=”1_2″ _builder_version=”3.0.47″][et_pb_text _builder_version=”3.23.3″ custom_margin=”50px|||” custom_padding=”15px|30px|15px|30px||true”]
Χολαργός
Ο δήμος με τη μεγαλύτερη αναλογία πρασίνου ανά κάτοικο στην Αττική, χαρακτήρα γειτονιάς και υψηλό βιωτικό επίπεδο και ενδιαφέρον για το περιβάλλον.
Στην αρχαιότητα, αποτελούσε έκταση της περιφέρειας του Αττικού Δήμου Φλύας. Από την Προωτοελλαδική περίοδο, μέχρι την Τουρκοκρατία, έχουμε ευρήματα ότι ο δήμος κατοικούνταν. Στην περίοδο της Τουρκοκρατίας η περιοχή μένει έρημη.
Το 1926 εις άγραν περιοχών για δημιουργία εξοχικών οικισμών στην Αθήνα του Μεσοπολέμου, από την «Εταιρεία Αγροπόλεων,», επιλέγεται ο Χολαργός και ξεκινάει η ανοικοδόμηση, στα πρότυπα των αγγλικών κηπουπόλεων.
Ονομασία του δόθηκε προς τιμή του ομότιτλου δήμου όπου κατάγονταν ο Περικλής, παρότι υπάρχουν αποδείξεις ότι στην αρχαιότητα ο δήμος δεν βρίσκονταν σ’εκείνη την περιοχή.
Η ετυμολογία της λέξης είναι: χολή+αργός και δίνει είτε την έννοια ότι κατοικείται από ανθρώπους πράους, χωρίς χολή και ευέξαπτο χαρακτήρα, είτε κατά άλλους δηλώνει την αγροτική θέση και συγκεκριμένα περιοχή με κήπους, αμπέλια και οπωροφόρα δέντρα.
Σήμερα έχει αναπτυχθεί οικοδομικά και από εξοχικός συνοικισμός με μονοκατοικίες, έχει γίνει μία σύγχρονη περιοχή με όλες τις παροχές για τους κατοίκους της.
Ιδιαιτερότητα:Ένας δήμος (Χολαργού-Παπάγου) που «φροντίζει» τους κατοίκους του και γι’αυτό τους παρέχει σύγχρονες ευκολίες, όπως παροχή δωρέαν wi-fi στο μεγαλύτερο μέρος των δημοσίων χώρων του, ειδική εφαρμογή για άμεση ενημέρωση και επικοινωνία των κατοίκων με τον Δήμο και πολλά άλλα.
Πράσινο:Γενικά είναι μία πολύ «πράσινη» περιοχή. Μπορεί κανείς να περπατήσει στο γνωστό Άλσος Χολαργού και το Ο.Τ. 142α-143 (Τένις Χολαργού)
Συγκοινωνίες: Η στάση του μετρό Χολαργός, δημοτικά λεωφορεία που μεταφέρουν τους κατοίκους εντός του δήμου τους και λεωφορεία που επικοινωνούν με όλο το λεκανοπέδιο.
Αγορά: Η περιοχή αναπτύσεται αρκετά εμπορικά, όμως παραμένει οικιστική. Υπάρχει η γνωστή οδός Περικλέους, που έχει ένα εμπορικό κέντρο και διάφορα διάσπαρτα μαγαζάκια, αλλά και το καινούριο “εμπορικό” στέκι που απλώνεται στον παράλληλο δρόμο της Μεσογείων και αναπτύσεται ραγδαία. Υπάρχει μάλιστα ειδικό σχέδιο από τον δήμο για τη δημιουργία ενός ολοκληρωμένου εμπορικού δρόμου. Γενικά στον Χολαργό, μπορεί κανείς να βρει ότι χρειάζεται, αλλά η αγορά ακόμα δεν καλύπτει και τις πιο “ειδικές” ανάγκες.
Μέσος όρος αγοράς/ενοικίασης:Η ενοικίαση και αγορά στην περιοχή κινούνται σε πολύ λογικά πλαίσια, για τις παροχές που προσφέρει. Οι τιμές στην πώληση ακινήτου κυμαίνονται μεταξύ 900€/τ.μ.-4.500€/τ.μ. και για ενοικίαση 6€/τ.μ.-13€/τ.μ
Κουλτούρα/διασκέδαση:Μία ήσυχη περιοχή που χρόνο με το χρόνο, προσφέρει όλο και περισσότερες ευκαιρίες στους κατοίκους της, ώστε να καλύψουν τις ανάγκες τους για διασκέδαση και επιμόρφωση. Πολύ ενεργά προγράμματα του δήμου καλύπτουν τις εικαστικές και όχι μόνο ανησυχίες των δημωτών της. Επίσης η διοργάνωση καλοκαιρινού Φεστιβάλ με τη συνεργασία του δήμου Παπάγου, δίνει δύναμη στην πολιτιστική ζωή της περιοχής. Κινηματογράφος, θέατρο, πολλά café, bars κι εστιατόρια έχουν ανοίξει τα τελευταία χρόνια στην περιοχή.
Spots: Οι πλατείες, τα πάρκα και τα άλση του και 2 ειδικά πάρκα για σκύλους.
[/et_pb_text][/et_pb_column][/et_pb_row][et_pb_row use_custom_gutter=”on” gutter_width=”1″ custom_padding=”0px|0px|0px|0px” custom_margin=”0px|0px|0px|0px” make_equal=”on” bg_img_2=”http://22016588491.thesite.link/wp-content/uploads/2019/06/papagos_new2.jpg” module_class_1=”ds-vertical-align” module_class_2=”ds-vertical-align” disabled_on=”on||” module_class=” et_pb_row_fullwidth” _builder_version=”3.23.3″ background_size=”initial” background_position=”top_left” background_repeat=”repeat” width=”100%” width_tablet=”100%” width_last_edited=”on|desktop” max_width=”100%” max_width_tablet=”100%” max_width_last_edited=”on|desktop” module_alignment=”center” make_fullwidth=”on”][et_pb_column type=”1_2″ _builder_version=”3.0.47″][et_pb_text _builder_version=”3.23.3″ custom_margin=”50px|||” custom_padding=”15px|30px|15px|30px||true”]
Παπάγος
Δημιούργημα του Αυτόνομου Οικοδομικού Οργανισμού Αξιωματικών το 1950, με τα πρότυπα των αγγλικών κηπουπόλεων, για την στεγαστική αποκατάστασή τους.
Η ονομασία του οφείλεται στον Στρατηγό Παπάγο.
Η περιοχή βρίσκεται κοντά στο κέντρο της Αθήνας και στον Υμηττό, με πλούσια άλση και χώρους πρασίνου, έχει αραιή δόμηση με χαμηλό συντελεστή και υπάρχουν πολλές μονοκατοικίες του ΄60 και του ΄70,
Από τους πιο πράσινους δήμους, αλλά και περιοχή αμιγούς κατοικίας με πολλές οικογένειες και κατοικίδια, με 16 συνολικά πάρκα και άλση. Υπάρχει επίσης μία ενδιαφέρουσα ρεματιά.
Με τη διάνοιξη της Αττικής Οδού ο Δήμος απέκτησε γρήγορη σύνδεση με τα Μεσόγεια, τη Δυτική Αττική, και τις Εθνικές Οδούς 1 και 8.
Ο Παπάγος ανήκει στον δήμο Χολαργού-Παπάγου, που είναι ένας ενεργητικός δήμος με πολλές παροχές για τον πωλήτη του.
Ιδιαιτερότητα: Μία αραιοκατοικημένη περιοχή με ωραίες παλιές μονοκατοικίες ή σύγχρονες καλόγουστες πολυκατοικίες και κατοίκους που βγάζουν βόλτα τα σκυλιά τους και κάνουν jogging γύρω από το σπίτι τους.
Πράσινο: Γενικά είναι μία «πράσινη» περιοχή. Εκτός από το άλσος στο κέντρο της, μπορεί κανείς απλώς να περπατήσει και να βρεθεί σε μικρά αλσύλια, πάρκα ή ακόμα και σε ωραίες πευκόφυτες γειτονιές.
Συγκοινωνίες: Συγκοινωνιακά η περιοχή εξυπηρετείται από τη Λεωφόρο Μεσογείων και το σταθμό του Μετρό Εθνική Άμυνα. Υπάρχουν διάφορες γραμμές λεωφορείων.
Αγορά: Η περιοχή είναι αμιγώς οικιστική, αλλά φυσικά υπάρχει η κατάλληλη αγορά για να καλυφθούν οι ανάγκες των κατοίκων της.
Μέσος όρος αγοράς/ενοικίασης: Οι τιμές στην πώληση ακινήτου κυμαίνονται μεταξύ 1.200€/τ.μ.- 5.000€/τ.μ. και για ενοικίαση 6€/τ.μ.- 13€/τ.μ
Κουλτούρα/διασκέδαση:Η περιοχή δεν διαθέτει ποικιλία χώρων διασκέδασης. Πολύ σημαντικό είναι το Φεστιβάλ που γίνεται στο Κηποθέατρο.
Spots: Σίγουρα τα πάρκα και τα άλση για τους κατοίκους της, αλλά και τα κατοικίδιά τους.
[/et_pb_text][/et_pb_column][et_pb_column type=”1_2″ _builder_version=”3.0.47″][/et_pb_column][/et_pb_row][et_pb_row use_custom_gutter=”on” gutter_width=”1″ custom_padding=”0px|0px|0px|0px” custom_margin=”0px|0px|0px|0px” make_equal=”on” bg_img_1=”http://22016588491.thesite.link/wp-content/uploads/2019/06/ekali2.jpg” module_class_1=”ds-vertical-align” module_class_2=”ds-vertical-align” disabled_on=”on||” module_class=” et_pb_row_fullwidth” _builder_version=”3.23.3″ background_size=”initial” background_position=”top_left” background_repeat=”repeat” width=”100%” width_tablet=”100%” width_last_edited=”on|desktop” max_width=”100%” max_width_tablet=”100%” max_width_last_edited=”on|desktop” module_alignment=”center” make_fullwidth=”on”][et_pb_column type=”1_2″ _builder_version=”3.0.47″][/et_pb_column][et_pb_column type=”1_2″ _builder_version=”3.0.47″][et_pb_text _builder_version=”3.23.3″ custom_margin=”50px|||” custom_padding=”15px|30px|15px|30px||true”]
Εκάλη
Η Εκάλη ήταν αρχαίος δήμος της Αθήνας και ανήκε στην Λεοντίδα φυλή. Πήρε το όνομά της από μία ηλικιωμένη γυναίκα, την Εκάλη που είχε βοηθήσει τον Θησέα όταν πήγαινε να σκοτώσει τον περίφημο ταύρο του Μαραθώνα.
Το 1922 ο πολεοδόμος Σπήλιος Αγαπητός σχεδίασε την περιοχή στα πρότυπα των προαστίων-κηπουπόλεων (garden city) που είχαν ήδη διαδοθεί στην Ευρώπη. Έτσι δημιουργήθηκε η πρώτη κηπούπολη. Εξαιρετικής αισθητικής σπίτια , έργα αξιόλογων Ελλήνων αρχιτεκτόνων, χτίστηκαν με την χαρακτηριστική κόκκινη πέτρα από το τοπικό λατομείο της Πεντέλης, με κεντροευρωπαικές επιρροές ή σύμφωνα με τις αρχές του Bauhaus. Δυστυχώς τα περισσότερα καταστράφηκαν με τον δεύτερο παγκόσμιο πόλεμο.
Η περιοχή μένει έρημη μέχρι περίπου το 1965, όπου σιγά σιγά ξαναχτίζονται σπίτια για εξοχικές και μόνιμες κατοικίες. Μεγάλη οικοδομική έξαρση υπήρξε μεταξύ 1990-2000.
Η Εκάλη απλώνεται μεταξύ Διονύσου και Κηφισιάς, με κυριότερες συνοικίες του δήμου την Άνω Εκάλη και τα Δημοσιογραφικά. Το οικιστικό κέντρο εκτείνεται γύρω από τις πλατείες Κένεντυ και Βασιλέως Παύλου, αμφίπλευρα της Λεωφόρου Θησέως.
Ιδιαιτερότητα:Μία περιοχή με υψηλού επιπέδου αρχιτεκτονική, αραιοκατοικημένη, με προσεγμένη ρυμοτομία που συνίσταται σε ένα μίγμα από κυκλικές και ευθείες οδούς που διακόπτονται από κυκλικούς κόμβους και πλατείες, κατά μήκος των φυσικών ορίων του πεντελικού τοπίου. Χαμηλός συντελεστής δόμησης. Ωραίες μονοκατοικίες με μεγάλους κήπους.
Πράσινο:Πολύ μεγάλο ποσοστό ιδιωτικού, αλλά δημοτικού πρασίνου σε μία έκταση περίπου 4.000 στρεμμάτων.
Συγκοινωνίες: Στην Εκάλη μπορεί να πάει κανείς μόνο με δικό του όχημα ή λεωφορείο.
Αγορά: Η Εκάλη είναι μία αμιγώς οικιστική περιοχή. Τα μαγαζιά της είναι περιορισμένα.
Μέσος όρος αγοράς/ενοικίασης:Οι τιμές στην πώληση ακινήτου κυμαίνονται μεταξύ 900€/τ.μ.- 9.000€/τ.μ. και για ενοικίαση 4€/τ.μ.- 19€/τ.μ
Κουλτούρα/διασκέδαση:Ekali club, ένα night club και κάποια café.
[/et_pb_text][/et_pb_column][/et_pb_row][/et_pb_section][et_pb_section fb_built=”1″ disabled_on=”|on|on” admin_label=”Section mobile only” _builder_version=”3.22.3″ custom_margin=”0px||0px|” custom_padding=”0px||0px|”][/et_pb_section]
